MULHOUSE, nouveau bassin, bel emplacement à proximité du centre et des transports, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport comprenant 2 appartements de type T2 actuellement libre de toute location et deux garages loués.
L'immeuble se compose d'une petite cour permettant d'y stationner une voiture, ainsi que d'un petit espace de stockage/local vélo. Au rez de chaussée, 2 garages actuellement loués moyennant un loyer mensuel de 65€.
Au premier étage, un appartement de type 2 pièces d'une surface de 28 m², comprenant : une entrée, un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche et d'un wc, une chambre.
Au deuxième étage, un appartement de type 2 pièces d'une surface de 28m², comprenant : une entrée, un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche et d'un wc, une chambre.
Chaque logement peut se louer facilement 420 à 450€ hors charges, voir plus pour du meublé ou location Airbnb.
Chauffage individuel électrique pour chaque appartement, double vitrage PVC, volets motorisés, isolation intérieure, compteur d'eau séparé ...
Réhabilitation complète de l'immeuble en 2022 (du gros œuvre au second œuvre, tout est neuf. Il s'agissait auparavant d'une dépendance).
De part sa gestion très simple, cet immeuble est idéal pour un premier investissement.
Taxe foncière environ 1.330 Euros.
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier.
A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier, votre agence immobilière de proximité à SAUSHEIM.
Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
